Diagnostic et optimisation des locaux de la commune 

Réalisation : 2019/2020

Activité(s) : Bâtiments communaux

Référent maîtrise d’ouvrage : Mme Cécile LAMY-ROUSSEAU Directrice des Services Techniques Tél. : 02 51 55 79 75

Projet

La commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie souhaite engager une réflexion prospective sur le devenir de son patrimoine immobilier (et foncier) afin d’en optimiser l’usage.

A échelle urbaine et architecturale, la réflexion de l’étude porte sur deux types de biens :

  • Les bâtiments des services communaux, ainsi que ceux servant aux associations (hors sport)
  • Les Bâtiments et équipements sportifs

Réalisée sous la forme d’un diagnostic prospectif des bâtiments de la ville, l’étude vise à établir un programme d’actions, à plus ou moins long terme, pour en optimiser les usages et la fonctionnalité (réorganisations, regroupements, ventes…)

 

Enjeux

Au-delà de la nécessité d’établir un diagnostic, l’étude s’attachera à :

  • Donner une vision d’ensemble, claire et synthétique du patrimoine
  • Optimiser les usages, et la fonctionnalité des bâtiments
  • Identifier les pistes d’optimisation foncière pouvant générer du financement
  • Permettre à la maîtrise d’ouvrage de réaliser des arbitrages quant aux scénarios envisagés
  • Faire émerger des solutions opérationnelles, qui intègrent les volets : technique, règlementaire, financier.
  • Préparer aux études de conception MOE

Mission 

Phase 1. Diagnostic usages et situations

Phase 2. Scénarios de programmation

Phase 3. Programme opérationnel et études de faisabilité (2 sites)

Etude d’opportunité sur le site de loisirs de La Soudinière

Réalisation : 2019/2020

Activité(s) : Site de loisirs

Référent maîtrise d’ouvrage : Mme Cécile LAMY-ROUSSEAU Directrice des Services Techniques Tél. : 02 51 55 79 75

Projet

Dans le cadre de l’étude générale de programmation (réflexion prospective sur le devenir du patrimoine immobilier), la commune de Saint-Gilles-Croix-de-Vie s’est interrogée sur les possibilités d’évolution du site de loisirs sportifs de la Soudinière.

Le site présentant un ‘déjà-là’ intéressant et ayant un potentiel réel (cadre paysager agréable, bonne accessibilité, concentration d’activités de loisirs…), mais le programme et les besoins n’étant pas identifiés, il a été demandé à Elix d’engager une réflexion globale sur le devenir du site. L’étude s’est attachée a faire ressortir les différents enjeux du site et à mettre en exergue les différentes options envisageables pour y répondre.

 

Enjeux

Les enjeux de cette mission sont multiples, et inscrits à divers échelles.

-À échelle intercommunale :

  • Renforcer le rayonnement et la vocation sports et loisirs de la commune
  • Continuer à attirer une population jeune

-À échelle urbaine, le site, de par son positionnement représente une opportunité pour :

  • Marquer l’entrée de ville,
  • Prolonger la trame verte et bleue existante,

-A échelle du site :

  • L’amélioration de l’accessibilité générale
  • Le renforcement de la lisibilité de l’offre
  • La valorisation du cadre paysager existant

Mission 

Phase 1. Diagnostic usages et situations

Phase 2. Scénarios de programmation

Phase 3. Programme opérationnel et études de faisabilité (2 sites)